Essa funcionalidade tem com objetivo lançar os valores do registro F200. Esse registro deve ser preenchido pela pessoa jurídica que adquiriu receita da atividade imobiliária, sobre aquisição de imóvel para venda, loteamento de terrenos, incorporação imobiliária ou contrução de prédio para venda.Abaixo iremos detalhar cada campo.
Para lançar novos valores, acesse a funcionalidade "Operações da atividade imobiliária" e clique no botão NOVO.
Tipo de operação: Informe o indicador de tipo de operação, dentre:
01 - Venda a Vista de Unidade Concluída;
02 - Venda a Prazo de Unidade Concluída;
03 - Venda a Vista de Unidade em Construção;
04 - Venda a Prazo de Unidade em Construção;
05 - Outras.
Tipo de unidade imobiliária: Informe o indicador de unidade imobiliária vendida, dentre:
01 - Terreno adquirido para venda;
02 - Terreno decorrente de loteamento;
03 - Lote oriundo de desmembramento de terreno;
04 - Unidade resultante de incorporação imobiliária;
05 - Prédio construído/em construção para venda;
06 - Outras.
Natureza do empreendimento: Informe o indicador da natureza do empreendimento, dentre:
1 - Consórcio;
2 - SCP;
3 - Incorporação em Condomínio;
4 - Outras.
Nome do empreendimento: Descreva a identifica/nome do empreendimento.
Descrição da unidade imobiliária: Descrição da unidade imobiliária vendida.
Informações complementares: Campo para descrever informações complementares referentes a esse registro.
Nº contrato/documento: Número do Contrato/Documento que formaliza a Venda da Unidade Imobiliária.
CPF/CNPJ do adquirente: Identificação da pessoa física (CPF) ou da pessoa jurídica (CNPJ) adquirente da unidade imobiliária.
Nome do adquirente: Os dados desse campo serão carregados assim que o CPF/CNPJ do campo "CPF/CNPJ do adquirente" for colocado.
Valores
Data da operação: Informe a data da operação de venda da unidade imobiliária.
Data do recebimento: Informe a data do recebimento.
Total da venda: Informe o valor total da unidade imobiliária vendida.
Recebido acumulado: Informe o valor recebido acumulado até o mês anterior a escrituração.
Recebido no periodo (Mês): Informe o valor total recebido no mês da escrituração.
PIS
Situação tributária (CST): Selecione o código da Situação Tributária referente ao PIS/PASEP.
Base de cálculo: Informe a base de cálculo de PIS/PASEP.
Alíquota: Informe a alíquota de PIS/PASEP.
Valor: O valor do PIS/PASEP será calculado automaticamente conforme os campos (Base de cálculo x Alíquota).
COFINS
Situação tributária (CST): Código da Situação Tributária referente a COFINS
Base de cálculo: Informe a base de cálculo da COFINS.
Alíquota: Informe a alíquota da COFINS.
Valor: O valor da COFINS será calculado automaticamente conforme os campos (Base de cálculo x Alíquota).